Independência técnica
Análises orientadas por evidências, desempenho e segurança.
Inspeção • Diagnóstico • Solução
Diagnóstico técnico para decisões seguras.
Engenharia civil e ambiental aplicada à investigação de manifestações patológicas, inspeções prediais, laudos técnicos, perícias e consultoria.
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0áreas integradas
0diagnóstico claro
Fissuras e trincas
Infiltração
Conformidade ambiental
Engenharia Civil
Patologia das Construções
Engenharia Ambiental
Perícias e Laudos
Sobre a AP
Investigamos a causa, não apenas o sintoma.
A AP Engenharia Patológica transforma manifestações visíveis em diagnósticos tecnicamente fundamentados.
Cada trabalho pode envolver análise documental, inspeção visual, mapeamento de anomalias, medições, ensaios, registros fotográficos e avaliação de riscos. O resultado é apresentado com clareza, prioridades e recomendações objetivas.
Visão multidisciplinar
Integração entre construção civil, ambiente e gestão de riscos.
Comunicação clara
Laudos compreensíveis, rastreáveis e adequados à tomada de decisão.
Portfólio completo
Soluções técnicas para imóveis, obras e empreendimentos.
Selecione uma categoria para explorar o portfólio.
01
Inspeção predial
Avaliação das condições de conservação, segurança, desempenho e manutenção.
02
Laudos de patologias
Investigação de fissuras, trincas, umidade, corrosão, deformações e falhas construtivas.
03
Inspeção estrutural
Análise de lajes, vigas, pilares, estruturas metálicas e sistemas construtivos.
04
Infiltrações e umidade
Diagnóstico de origens, rotas de entrada, falhas de impermeabilização e vazamentos.
05
Vistorias técnicas
Entrega de imóveis, vizinhança, obras, reformas, compra, venda e registro de condições.
10
Inspeção de imóvel novo
Verificação técnica antes da entrega das chaves para registrar defeitos e solicitar correções à construtora.
06
Assistência técnica
Pareceres, quesitos, análise de laudos e suporte em demandas judiciais e extrajudiciais.
07
Consultoria para reparos
Escopo, especificação, avaliação de propostas e acompanhamento das intervenções.
08
Consultoria ambiental
Diagnóstico, conformidade legal, aspectos e impactos, inspeções e planos de ação.
09
Gestão de resíduos
Classificação, armazenamento, rastreabilidade, destinação e planos de gerenciamento.
ANTES DASCHAVESInspeção independente
Imóvel novo
01
02
03
Receba as chaves com segurança, não com surpresas.
A entrega das chaves é o melhor momento para identificar falhas aparentes e documentar o que precisa ser corrigido antes da ocupação.
Uma inspeção independente verifica acabamentos, esquadrias, instalações, revestimentos, sinais de umidade, funcionamento dos sistemas e conformidade aparente com o imóvel contratado. As ocorrências são registradas de forma técnica, clara e organizada para apoiar a solicitação de correções à construtora.
Defeitos documentados
Registros objetivos e fotografias facilitam a comunicação com a construtora.
Correção no momento certo
Resolver antes da mudança evita transtornos com imóvel mobiliado e em uso.
Menos custos futuros
Falhas pequenas identificadas cedo podem evitar reparos maiores depois.
Orientação inicial
O que você observou no imóvel?
Selecione o sinal mais evidente para conhecer a linha inicial de investigação técnica.
01
Leitura técnica inicial
Mapeamento e análise das fissuras
Abertura, orientação, localização e evolução ajudam a diferenciar movimentações naturais de sinais que exigem investigação aprofundada.
- Registro e mapeamento das ocorrências
- Avaliação de atividade e possíveis causas
- Definição de prioridade e próximos passos
Metodologia
Uma investigação estruturada do problema à solução.
Entendimento
Histórico, sintomas, evolução e objetivos da contratação.
Inspeção
Levantamento de campo, registros, mapeamento e evidências.
Investigação
Medições, ensaios e correlação entre causas e danos.
Diagnóstico
Classificação de riscos, mecanismos e fatores contribuintes.
Laudo
Conclusões, prioridades, recomendações e próximos passos.
Atuação
Atendimento técnico para diferentes perfis de cliente.
Escopos adaptados ao objetivo, à complexidade e ao nível de investigação necessário.
Proprietários
Condomínios
Administradoras
Empresas
Indústrias
Construtoras
Advocacia
Seguradoras
Investidores
Perguntas frequentes
Informações para uma contratação segura.
Quando houver fissuras, trincas, infiltrações, deformações, corrosão, destacamentos, falhas recorrentes ou dúvidas sobre segurança e desempenho.
Depende do caso. Algumas hipóteses podem exigir medições, ensaios ou análises complementares para confirmação.
Quando previsto no escopo, o documento apresenta recomendações, prioridades e diretrizes técnicas de intervenção.
Sim. O acompanhamento pode abranger definição do escopo, análise de propostas, inspeção da execução e verificação final.
Contato
Conte o que está acontecendo.
Envie uma descrição inicial do problema. O formulário organiza os dados necessários para uma avaliação preliminar do atendimento.
Atendimento técnico
Inspeções • Laudos • Perícias • Consultoria
(11) 98098-2219
eng.aviner@engenhariapatologica.com.br
CREA-SP 5070363141
Responsabilidade profissional
Atuação registrada no Sistema Confea/Crea.
Serviços técnicos conduzidos com responsabilidade profissional e registro no CREA-SP.
CREA-SP 5070363141
